什麼是房屋二胎？

房屋二胎又稱二順位房貸、房屋二貸、房屋二胎借款，顧名思義為申請人以名下房子作為擔保品，向第二順位的債權人如銀行、當舖、民間機構辦理設定抵押貸款。

房屋二胎適合族群

房屋二胎適合名下有房，有短期資金需求的族群。二順位房貸相較一順位房貸來說，雖然貸款利率高、還款期數短、審核條件嚴格；

不過那是相較購屋貸款，若是房屋二胎對比個人信貸，貸款利率較低、還款方式彈性、審核條件寬鬆。綜合來說，房屋二胎仍是適合急用錢屋主的優質貸款方案。

房屋二胎流程

名下有房屋的屋主不論在銀行、當舖或是民間，申辦房屋二胎流程依序為，提出申請、房屋鑑估、案件審核、簽約對保、二胎設定、核貸撥款，以下針對二順位房貸流程步驟詳細說明。

1. 提出申請：準備房屋二胎資料與文件後向金融機構提出二胎申請。
2. 房屋鑑估：由銀行、當舖或其他民間機構針對房屋現況做鑑價評估。
3. 案件審核：承貸專員告知申請人房屋二胎可貸額度、利率、期數。
4. 簽約對保：申請人同意二胎貸款內容後，雙方約時間碰面簽約對保。
5. 二胎設定：由申請人或代書至建物所在主管地政機關做二順位設定。
6. 核貸撥款：地政設定完成後，貸款機構撥款至申請人指定帳號。

7. 房屋二胎準備資料

   房屋二胎準備資料根據申請人身分，分為個人戶及公司戶，二胎房貸準備資料列舉如下，二胎房貸實際所需準備資料依各家金融機構為主。

   個人戶準備資料

   • 房屋、土地所有權狀正本
   • 所有權人印鑑章
   • 所有權人印鑑證明
   • 所有權人雙證件正本
   • 土地、建物登記謄本
   • 貸款餘額證明
   • 設定登記申請書
   • 加分財力證明

   公司戶準備資料

   • 營利事業登記證
   • 負責人雙證件正本
   • 公司大小章
   • 負責人印鑑證明
   • 加分財務證明

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疫情停戰一年，恆春百年豎孤棚今年縮為20隊參戰。

「南恆春、北頭城」已成農曆7月台灣搶孤（豎孤棚）勝地，受疫情影響，去年恆春受疫情影響停辦，今年恢復舉辦但限縮為20隊參賽，因文化部要求孤棚需移位，今年恐怕將是在東門城外舉辦豎孤棚的最後一年。

恆春豎孤棚是中元民俗盛事，更是台灣宗教百景之一，2007年前鎮長葉明順擴大規模後，除傳統搶孤競技、祭典科儀外，還加入演唱晚會、踩街活動，成為年度文化觀光盛事，前年受疫情影響，32隊競賽隊伍縮減為20隊，觀光文化活動縮減至3天，今年決定舉辦時間短，也將採簡單莊重方向舉辦。

豎孤棚復辦消息傳出後，當地傳統強隊都摩拳擦掌，也有隊伍已經利用時間前往練習，一名將參賽的領隊阿泰說，疫情後復辦的比賽，大家都很久沒練習，對於新的隊伍及選手機會相對高，今年可望是群雄爭霸的賽事。

「活動將兼顧防疫及民俗。」恆春鎮長陳文弘說，目前中央定調為與病毒共存的新防疫生活模式，將會依往例在中元節舉辦豎孤棚，報名隊伍限縮為20隊參加，但科儀會依古禮舉辦，至於踩街及舞台表演等暖場，活動接近時會統一對外宣布。

由於文化部以東門城旁競賽會場違反文資法要求遷址，從2007年至今的東門城外會場，今年確定是在該場地最後一年舉辦，陳文弘也頭痛表示，恆春鎮內能供大型戶外活動的場地有限，仍找不到適合的遷移地點，待今年活動結束後再與各單位協調持續尋覓。

恆春豎孤棚傳統四4支棚柱，前鎮長葉明順改制擴大增至36支棚柱，中央4柱留給「好兄弟」不開放，其他32隊參賽者以手腳抱棚柱或綁布條方式向上攀爬，閩南語叫「豎」，故稱「豎孤棚」，選在每年中元節舉辦，與農曆七月底同樣知名的頭城搶孤規則、棚架及時間都有不同。